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第八百六十九章 房價戰略

作者:皂白

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    【防盜章節,正確內容隨後更新】

    早在當初方老和鐵老決定改革的時候,按照國內慣例,先做試點,而當時鵬城作為第一個試點取得成功後,江浙就被劃為第二批十個試點地區之一了,先一步展再加上毗鄰明珠,以及沿海地區等等方面的優勢,江浙的展度自然要遠遠快於內地省份。一??看書??w?

    鐵系多年經營,加上吳建國主政時期的掌控,江浙如今完全可以算得上國內最好的省份之一,江南市作為省會,自然相當繁華。

    而看一個城市繁華不繁華,最直接的方法,就是看看那裏的娛樂場所。

    「這兒算是還咱們自己的地方,天少別拘束,想怎麼玩怎麼玩,就當是自己家的一樣!」周小偉說道,語氣中甚至帶了幾分巴結的以為,讓他的幾個跟班小弟更是伏低做小起來——周哥可是說了,今天招待這位可是京城來的大公子,讓大家機靈着點呢。現在看來,連周公子都對人家這麼客氣,更說明這位來頭驚人,不得不仔細應對啊。

    「呵呵,周公子太客氣了。」吳天微笑道。

    「哎,天少這麼叫我就見外了啊,你直接叫我小周,或者小偉子都成!」周小偉說道。

    「呵呵,還是叫你小偉吧。」吳天笑道,「你也別天少天少的叫了,太見外。」

    「成,那我就叫你天哥好了。」周小偉說道。

    吳天微笑點點頭,心裏卻惡寒,這傢伙真要把自己捧上天啊?眼看着他那形象就比自己大幾歲呢,他卻主動開口叫咱天哥?虧他說得出來。

    說話間眾人走進一個碩大的包間,足足有一百多個平方的房間中,佈置得精美絕倫,其奢華程度,甚至過了長天的總統套房,讓吳天都看得頗為驚異。

    「別愣着啊,趕緊安排!」周小偉進門就對跟隨過來的會所經理嚷道。

    那位當即連連應諾的退出了包間。這邊周小偉又熱情的禮讓吳天和郝雨落座下來,剛坐下門口又湧進來一堆鶯鶯燕燕,吳天略微一掃,頗為感嘆這會所的等級的確很高。這一群足足十幾個小姐,全都算得上國色天香級別的,甚至沒個人的風格還各不相同,有的打扮妖艷,有的卻是清純唯美。??w·a?n?服飾也有西式禮服和中式旗袍,如果不是出現在這種場合,只怕很容易讓人認為是某個出席酒會的名媛。

    「天哥,你先挑,看中幾個要幾個,不滿意讓他們繼續換!」周小偉大大咧咧的說道。

    「呵呵,還是免了吧。」吳天卻笑道,「家裏就已經夠忙的了,你們隨意好了。」

    「呃,那怎麼行?天哥。不是我說啊,作為男人,家花再香,野花也不能少啊!」周小偉說道,「莫非天哥是沒有看上眼的?那就換人嘛!嗯……天哥對洋妞有興趣沒?前幾天剛過來一對俄國大妞,還是雙胞胎,怎麼樣?」

    看着周小偉那一副淫.盪的的表情,吳天真想忽他一鞋底子,心裏真有些後悔答應這傢伙出來了。

    看來階層不一樣,興趣和習慣就大不相同啊。再者。吳天接觸的圈子裏,誰都曉得他的性格習慣,自然沒人帶他來這種地方玩兒了,可憐周公子卻不曉得吳天的忌諱。竟然搞這一套,如何不惹吳天反感?

    在吳天的堅持下,一幫小姐終於全部離開了房間,周公子不免有些尷尬,畢竟招待客人,卻不曉得人家的喜好忌諱。顯得很不周到,更何況今天他對吳天有事相求。

    「天哥,來來,咱們喝酒,呵呵……」周少乾笑着端起一杯紅酒,遞給吳天道。

    「好,」吳天接過紅酒,輕抿了一小口,說道,「小偉,你找我是不是有什麼事兒吧?」

    「呃……這個……」周公子有些為難的道。

    周公子雖然不見得多聰明,不過畢竟作為領導子女,從小兒耳語目染之下,自然也曉得一些,眼下自己這還沒招待好吳天呢,就求人辦事兒,人家怎麼可能輕易就答應了?

    「如果真有事兒,沒什麼不好開口的,都是自己人嘛。w?c?」吳天淡淡的道。

    「嗯,其實今天真有點事兒想請天哥幫個忙。」周公子咬咬牙,吳天既然已經說到這個份兒上了,如果自己再不說的話,等會兒可就真沒機會開口了。

    當然了,周公子也清楚,現在就開始談事兒,就算吳天答應幫忙,只怕也會開出一個比較高的價碼,自己能不能接受還不好說呢。

    「是這樣的……」周公子說道,「就是年前的時候吧,我在這邊不是搞了個地產公司嘛,本來也沒指望賺錢,就是閒着沒事兒鬧着玩兒的,可現在上邊忽然說要加大對地產企業貸款的限制,一時間資金上就出了點問題……」

    吳天聽到這裏,就瞭然了周公子的麻煩了。

    所謂收縮銀行對地產企業貸款限制的事情,吳天自然清楚。


    眾所周知,早期的地產企業,往往都是玩兒的空手套白狼的模式,憑關係拿地,然後銀行貸款開,再用成品樓進行二次貸款,投入下一個新項目,如此往復。甚至。有些有門路的好地產公司,更是一個項目貸的款,立馬拿出來再開兩個新項目,如此滾雪球一邊迅膨脹。

    在這其中。銀行的角色就顯得十分重要了,幾乎每個地產項目都是在空殼運作,一旦出現問題,先虧損最嚴重的,就是還真正的資金投入者銀行。同時。正是因為這種模式,導致了地產企業的飛展,以至于越來越多的人投入到了地產行業當中……

    而這樣一來,就會造成一個結果,那就是地產行業的競爭變得非常激烈,乃至供需關係很快就會產生轉變,房產價格也許很快就會不升反降!

    於是,鑑於這種情況,那邊就想到了收縮銀根這一條方法。

    先來說,一旦銀行對地產企業放貸的要求提高了。就會讓很多試圖空手套白狼的傢伙們喪失掉起步的機會,徹底將那些手裏資金不足的人排除到了競爭隊伍之外。而一些剛剛起步的公司,則也將面臨資金鍊斷裂的危險,他們要麼能從其他途徑找到資金,要麼就只能等待那些已經養成的大公司兼併的命運。

    如此以來,那邊那幾個大公司必然獲得更多的展空間,而好供需關係又不至於崩潰,房價自然還會繼續快上漲,可謂一舉多得!

    吳天一開始甚至都有阻止他們通過這一方案的想法,不過後來又尋思了一番。認為如果不實行這一方案的話,地產很可能會出現大崩盤,導致硬着6,那後果甚至遠比房價持續上漲還要嚴重的多。

    先來說。一旦出現地產崩盤,第一受害者就是各個銀行,而銀行好系統受到重創的話,整個國民經濟甚至都要崩潰!所以治理房價問題,需要的是一個相對緩慢的過程,盡最大程度的保證國內經濟不會因此而出現巨大動盪。不然一旦傷了元氣,後果可就實在太嚴重了。

    所以,吳天並沒有干預對方的這次應對方案,甚至在背後還幫他們說過幾句話,讓自己這邊試圖阻止這一方案的人也放棄了原定計劃……

    「天哥,聽說你和中天銀行那邊有些關係,所以我是想着你能不能幫我介紹一下,讓中天銀行那邊給我貸一筆款子……」周公子說道。

    吳天微笑起來,原本還以為周公子找自己是什麼大事兒呢,原來只是這點「小事兒」啊。

    「你需要多少資金?」吳天問道。

    「現在的缺口有十個億左右……」周公子羞赫的說道。

    「十個億?不多啊,你拿不出來,找古公子他們幫幫忙,應該不是問題吧?」吳天說道。

    加大貸款限制,並不是說不能貸,只是程序上麻煩了一些,限制多了一些罷了。以團系的能量,區區十個億並不是什麼那事兒,無非是稍微費點心,完全可以給周公子貸出來的嘛。

    「哎,不瞞你說,因為我爸的事兒,已經兩次惹得古書記那邊不滿了,這次再想讓古公子出手幫忙,可沒那麼容易了啊。」周公子說道。

    吳天心裏笑了起來,團系好不團結,絕對是一個大好消息啊,他們如果好窩裏鬥的話,漁翁得利的自然少不了自己這邊一份兒。

    「嗯,十億,我可以幫你貸下來。」吳天說道,「甚至我可以給你貸到一份低息,甚至免息的款子。」

    「呃,那太好了,謝謝天哥,天哥放心,等款子下來,我肯定少不了你那一份兒的。」周公子趕忙說道。

    「呵呵,錢我不缺。」吳天微笑着說道,「不過,我有個小小的要求。」

    周公子心中咯噔一下,看來自己剛開始猜的沒錯,吳天這是要獅子大張口了啊……

    「我的要求也很簡單,就是你將來蓋出來的房子,售價要由我來定!」吳天說道。

    「什麼?」周公子一愣,接着恍然道,「明白了,天哥是準備咱們統一戰線啊,呵呵,我就說嘛……不過天哥在江浙這邊的地產公司是哪一家?以前有得罪的地方,還請天哥多多包涵啊,呵呵……」

    吳天微笑着搖搖頭,道:「我的意思不是想和你統一戰線,拉高房價,而是要你以低價出售房屋,以最低的利潤點出售!」

    「呃……」周公子又是一愣,頗有些不明白吳天這話的意思。

    「現在江浙的房價已經夠高了啊,再高下去,老百姓可就買不起房子了。」吳天一副悲天憫人的架勢說道,「另外,你家老爺子一旦調離高升,我可不希望江浙這邊留下一片高房價的爛攤子,少不得現在就得未雨綢繆啊……」

    「可是,天哥,你該賺的錢不賺,壓着房價不提,咱們的損失可就太大了啊……」周公子焦急的說道。

    「沒關係,這一點你不用擔心,你只考慮一下,我的提議你同意嗎就行了。」吳天淡淡的道。

    周公子當然不想同意,開地產公司的目的是什麼?還不是為了賺錢?可現在如果答應了吳天,那就意味着自己這地產公司可實在沒多少賺頭了。可如果不答應吳天的條件,那地產公司很快就會因為銀行貸款而倒閉不可,最少也得是被古公子他們的公司兼併掉……(未完待續。)

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第八百六十九章 房價戰略  
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